Les Étourneaux
Starenweg 3
3186 Düdingen
Un immeuble,
deux logements
Comprenant deux logements spacieux et lumineux, ce bien représente une opportunité sur le marché, que ce soit pour un investissement sûr ou pour un projet d’habitation.
Le vaste jardin extérieur, les balcons et les trois places de stationnement offrent un aménagement harmonieux et agréable, tant bien pour le confort intérieur que pour la qualité des espaces extérieurs.
Informations générales
Cet immeuble, construit en 1952 en excellent état a bénéficié d’un entretien minutieux, garantissant confort et pérennité.
Il a fait l’objet de plusieurs rénovations notables :
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1984 : Rénovation complète des aménagements intérieurs
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2003 : Agrandissement, ajout de surface pour extension de l’appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée
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2005 : Remplacement des fenêtres et volets
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2020 : Réfection complète des façades
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La commune a une entrée directe sur l’autoroute A12. Düdingen est également bien desservie par les transports publics, avec un train toutes les 30 minutes en direction de Fribourg ou Berne. Toujours en train, Fribourg n’est qu’à 20 minutes et Berne à 25 minutes de Düdingen.
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À 30 km de Berne
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À 37 km de Bulle
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À 80 km de Lausanne
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Commerce
Guin offre divers commerces, dont Coop, Migros, Denner, des épiceries, des boulangeries, ainsi que des restaurants, des cafés et des bars. La commune propose aussi des services variés : des salons de coiffure, des banques, des cabinets médicaux, des dentistes et deux hôtels.
Infrastructures scolaires
Guin dispose d'infrastructures développées : crèches, accueil préscolaire et parascolaire, école primaire et école d’orientation.
Sports et loisirs
La commune encourage le sport avec une piscine et une patinoire couvertes, une salle polyvalente, un centre de tennis et de squash, un terrain de golf, des installations d’athlétisme et des sentiers de promenade. Le Tour culturel de Guin (3,5 km) traverse le village et ses zones de loisirs. À proximité, le Beo-Funpark (Bösingen) offre des activités familiales indoor/outdoor, et le Viaduc de Grandfey propose une promenade panoramique inoubliable.
Taille de la parcelle
674 m²
Surface habitable du logement au 1ᵉʳ étage
≃ 104 m² et 18 m² de balcon
Surface habitable du logement au rez-de-chaussée
≃ 130 m² et 6 m² de terrasse
Places de parc non couvertes
3
Étage
Appartement au rez-de-chaussée inférieur et supérieur
Nombre de pièces
6,5 pièces
Surface
≃ 130 m² et 6 m² de terrasse
Orientation
Sud et lumineux, jardin d’hiver et jardin partagé orientés sud-est à sud-ouest
Location
Appartement loué depuis 1987, au prix de CHF 1’300.-
Étage
Appartement au 1ᵉʳ et 2ᵉ étage
Nombre de pièces
5,5 pièces
Surface
≃ 104 m² et balcon de 18 m²
Orientation
Sud et lumineux, balcon et jardin partagé orientés sud-est à sud-ouest
Le bien est vendu au prix de :
CHF 1'090'000.-
